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佛山南海君湖天下花园新旧物业交接陷入僵局已逾两月。业委会依法选聘新物业，原物业奥园物业以程序瑕疵为由拒退场并提起诉讼，部分业主也反对新物业进场。小区2046户业主分化成三方阵营，加剧僵局。类似纠纷在全国时有发生，中物智库梳理发现，已成立业委会的项目能更高效推进新物业选聘，无业委会项目则易陷入失管。