随着租赁市场的发展，更多的租赁房源进入市场，为人们提供了更多的住房选择，尤其是对那些暂时未能购房的人群来说，租赁市场提供了租赁住房的便利。
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报告显示，从2024一线及新一线城市受访职场人可接受的租金占月收入比例数据来看，近八成受访职场人可以接受租金在月收入的20%以下，其中44%的受访职场人可接受的租金占月收入10%及以下。这一数据反映了职场人消费观念趋于理性，不会盲目追求高品质或高价格的租房选择。
报告显示，受访00后选择合租的占比达54%，受访90后选择合租的占比为42%，受访80后选择合租的占比为22%，受访80前选择合租的占比仅为19%，随着年龄的增加，家庭人口增多，租客支付能力也有所提升，因此更倾向于选择舒适度、空间独立性更好的整租住房。
2023年，随着宏观经济稳步复苏，租房需求平稳释放，年内租金整体平稳运行。1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。中央和地方继续积极施策，促进住房租赁行业健康发展，金融支持方面，住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。受益于政策支持、流动人口规模持续扩大及“十四五”保租房筹集任务持续推进、超大特大城市城中村改造政策落实，我国住房租赁企业迎来巨大发展机遇。但在积极看待行业中长期发展机会的同时，住房租赁市场也面临着短期消费降级、租住需求分流等潜在挑战。在机遇与挑战并存的情况下，租赁企业应审慎布局，强化自身基本盘;降低成本，增强风险应对能力;重视客研，打造差异化竞争优势。
据中研普华产业院研究报告分析
从城市涨跌幅来看，1-11月19个城市住宅租金累计上涨，31城累计下跌。
具体来看，2023年1-11月，三亚、石家庄、长沙租金累计涨幅在3.0%以上;西安、成都等11个城市累计涨幅在1.0%(含)-3.0%之间;珠海、青岛等5个城市涨幅在1.0%以内。其余31个城市租金累计下跌，其中北海、南京等21个城市累计跌幅较2022年同期有所收窄，温州、徐州等10个城市跌幅则有所扩大，温州、徐州、郑州跌幅均在5.0%以上。
在全国重点50城中，27个城市租金房价比低于2.0%。具体来看，厦门租金房价比仅为1.0%，深圳、北京、南京、上海等核心一二线城市房价较高，租金房价比在1.5%左右。与世界主要城市相比，我国核心城市的租金房价比明显偏低，柏林、新加坡、东京、伦敦、纽约等世界主要城市的租金房价比均高于3%。租金房价比低在一定程度上表明我国住房租赁投资回报率低，这也是长期以来制约行业发展的关键痛点。
租赁市场规模预计将继续增长，租赁企业的运营规模和管理规模均实现了不同程度的上涨，推动市场的供给侧多元化改革 。
2023年，房地产市场经历了深度调整，2024年市场有望加速实现新均衡。住房租赁需求旺盛，高品质房源供应增加，预计租赁市场规模将继续增长(详情看报告章节 6 )。
总的来说，中国的租房行业在2024年展现出稳定的发展趋势，受益于政策支持和市场需求的增长。同时，行业结构正在逐渐调整，以适应市场的新需求和挑战。
中研普华报告涵盖市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。